현 장 설 명 서

(공사명 : 과천시 제2실내체육관 건립공사)

공사 현장 위치도

공사 현장 조감도

1. 공 사 명 : 과천시 제2실내체육관 건립공사

2. 공사목적

제2실내체육관 건립을 통하여 관내 개발사업에 따른 인구 증가로 인한 체육시설 수요에 대비하고, 실내체육활동에 대한 시민들의 요구에 부응하여 과천시민의 건강한 삶의 질 향상에 기여하고자 함.

3. 현장위치  :

1) 깅기도 과천시 관문동 47, 274번지 일대(관문체육공원 내)

4. 공사개요 :

구분			계획내용	비고
설 계 개 요	설 계 명		과천시 제2실내체육관 건립공사 기본 및 실시설계 용역
	대 지 위 치		경기도 과천시 관문로 47, 274번지 일대(관문체육공원 내)
	지 역 지 구		도시지역, 자연녹지지역, 체육공원, 개발제한구역
	용 도		체육시설
	대 지 면 적		176,471.30㎡
	도 로 현 황		대지서측 40M도로, 대지동측 30M도로
	건 축 면 적		6,161.51㎡ (금회 2,208.97㎡)
	연면적	지 상 층	7,975.27㎡ (금회 4,927.98㎡)	용적률 산정용 연면적
		전 체	11,023.81㎡ (금회 5,430.44㎡)
	건 폐 율		3.49%	법정 10%이하
	용 적 율		4.52%	법정 60%이하
	구 조		철골철근콘크리트조
	층 수		지하1층, 지상3층
	최 고 높 이		25.80 m
	승 강 기		2대(인화물용, 장애인겸용)
	외 부 마 감		펀칭메탈, 테라코타, 화강석, 로이유리
주 차 개 요	옥 내 주 차		-
	옥 외 주 차		총 728대 중 55대 (제4주차장) * 친환경주차 3대(전기차3대(급속1대/완속 3대))
	합 계		55대 (제2실내체육관 해당 주차대수)	법정 : 54대
	자전거 주차		20대
조 경 개 요	조 경 면 적		211.13㎡	법정 : 해당없음
	공 개 공 지		-	법정 : 해당없음
기 타			· 에너지성능지표(EPI) ‘건축물에너지효율등급 1++등급 취득으로, 에너지 절약설계기준 제 15조 예외조치: 의무사항 이행’ · 녹색건축인증 일반(그린4등급) · 건축물에너지효율등급 1++등급 · 제로에너지건축물 5등급 · 장애물없는 생활환경인증 우수등급 · 신재생에너지 32%이상

◎ 외부 마감 : 건축도면 참조

- 외벽 : 펀칭메탈, 테라코타, 화강석

- 외부창호 : THK26로이복층유리

◎ 내부 마감 : 건축도면 참조

◎ 층별 바닥면적

층 별	면 적(㎡)	용 도	비 고
지하1층	502.46	기계실, 전기실, 발전기실
지하층소계	502.46
지상1층	2,143.18	수영장,탈의실/샤워실,용품보관실,강사실,응급치료실 등
지상2층	1,209.31	헬스장,체력인증센터,휴게실,강의실,샤워/탈의실
지상3층	1,575.49	다목적체육관,다목적실,탈의/샤워실,클라이밍장
지상층소계	4,927.98
합계	5,430.44

5. 공사범위

1) 전기공사 : 옥외보안등설비공사, 수변전설비공사, 전력간선설비공사, 동력설비공사, 전등설비공사, 조명제어설비공사, 전열설비공사, 냉난방설비공사, 접지및피뢰설비공사, 태양광발전설비공사, 전기차충전설비공사, CABLE DUCT설치공사, CABLE TRAY설치공사, 오수처리시설공사

6. 관급자재 현황

구분	공종	품목	세부품명번호	규격	단위	수량	비고
관급자	전기	전기차충전설비	2611170403	각종	식	1	비고시 항목
관급자	전기	빌딩자동제어장치	3912180101	각종	식	1
관급자	전기	폐쇄형배전반	3912110301	각종	식	1
관급자	전기	전동기제어반	3912110401	각종	식	1
도급자	전기	분전반	3912110101	각종	식	1
도급자	전기	LED다운라이트	3911151502	각종	식	1
도급자	전기	LED경관조명기구	3911160501	각종	식	1
도급자	전기	LED실내조명	3911210201	각종	식	1

※ 상세내용 관급자재 내역서 참조

7. 공사기간 : 착공 후 총 24개월(730일), 계속비공사

※ 공기연장 인정범위

◦ 최근 5년간의 평균강수량을 초과함으로 인하여 작업하지 못한 일수

◦ 동절기 중지기간(단, 공기산정 시 동절기를 포함한 경우에는 초과한 일수)

◦ 국가계약법 및 공사계약일반조건에서 정하는 사항에 의한 경우

◦ 기타 도급자의 책임에 속하지 아니하는 사유로 인하여 지체된 경우

8. 설계도서 열람장소 : 경기도 과천시 통영로 5 과천도시공사

사업개발처(담당자 조성훈 대리, 02-500-1253)

9. 특기사항

1) 본 공사 입찰방법은 입찰공고서 내용에 따른다.

2) 도급자는 본 공사 발주 당시의 현장여건을 정밀 파악하고 본 공사로 인하여 인근 시설물에 피해가 없도록 하여야 하며, 인근 시설물에 훼손이 있을 경우에는 도급자 부담으로 즉시 원상복구하거나 변상 조치하여야 한다. 또한 이로 인한 공기지연 등이 없도록 사전에 충분히 검토 후 시공하여야 한다.

3) 도급자는 주요자재에 대한 시험 등 품질관리를 철저히 하여야하며 현장에 주요시험기기(접지저항측정기, 절연저항측정기, 훅크메타, 만능테스터 등)를 갖추어 품질관리를 철저히 하여야 한다.

4) 도급자는 공사 착수 전에 가설시설물 설치계획서, 시공계획서 및 관련 법규에 따라 품질시험계획서, 안전관리계획서를 제출하여 감독원의 승인을 받아 시행하여야 한다.

5) 도급자는 공사 착수 전 공사에 지장을 초래할 수 있는 지중 매설물에 대한 조사를 실시하여야 하며 가스관로, 전기ㆍ통신관로, 상ㆍ하수도관로 등은 관할기관의 협조를 받아 공사에 장애가 되지 않도록 사전에 확인. 조치한다.
특히, 전기공사 도급자는 공사 착수전 자기 부담으로 주위 시설물(특.고압 인입 등)의 위치를 확인하여 적합한 시공이 이루어지도록 한다.

6) 도급자는 시공시 공사 종사자에 대한 안전교육을 실시하고 공사전반에 대한 안전관리, 소방관리 및 방재관리를 철저히 하여야 하며, 민.형사상의 문제점 발생시 도급자가 책임진다.

7) 도급자는 공종별 시공계획서를 공종착수 14일전에 제출하여 감독원의 승인을 받아 시공하여야 하며, 본 공사에 투입되는 모든 자재는 견본품을 제출하여 감독원의 승인을 받은 후 사용한다.

8) 도급자는 공사 시행중 품질관리를 위하여 필요시 도급자 부담으로 시공 등에 관하여 전문기관의 자문을 받을 수 있다.

9) 도급자는 공사착수 전에 설계 도서를 철저히 검토하여 시공에 불합리하거나, 사후 중대한 하자가 예상되는 경우 또는 현장상황과 상이한 부분이 있을 경우에는 즉시 감독원에게 서면으로 보고하여 도면이 보완될 수 있도록 조치하여야 하며, 물량의 과다산출 및 누락, 설계서 간 모순, 누락, 오류 등이 있을 시 감독원에게 보고하고 감독원의 지시에 따라 시공하여야 하며, 시공 및 구조상 필요한 부분은 시공 상세도면을 작성하여 감독원의 승인을 받아 시행한다.

10) 도급자는 현장대리인을 배치함에 있어 기술경험이 풍부하고 본 공사와 유사한 건축물의 시공경험이 있는 기술자를 선정ㆍ배치하여야 하며, 사전에 감독원의 확인을 받아 공사착공과 동시에 현장에 상주토록 조치하여야 한다. 또한, 원활한 공사관리를 위하여 필요한 인원을 현장에 상주토록 하여야 한다.

12) 도급자는 산업안전보건법 제30조에 따라 산업재해예방을 위한 산업안전보건관리비를 법정기준액 이상을 도급 금액에 계상하여야 한다. 또한 산업안전보건법 시행령 제12조, 산업안전보건법시행령 제14조에 의한 안전관리자를 선임하고 산업안전보건법시행령 제13조의 업무를 수행하도록 하여야 한다.

14) 발주자의 사정에 의한 사업규모, 공기조정 및 공사의 일부분 제외 또는 변경 요구 시 특별한 사유가 없는 한 이에 응해야 한다.

13) 공사시행 중 건축법, 도로법, 총포화약류단속법, 소방법, 공해방지법, 환경보전법, 대기환경보전법, 수질환경보전법, 소음ㆍ진동규제법, 폐기물관리법, 전염병예방법, 오수ㆍ분뇨 및 축산폐수의 처리에 관한 법률 등에 저촉되지 않도록 하여야하며 정부의 에너지정책과 환경정책에 부응하여야 한다.

15) 본 공사 추진에 따른 모든 대관청 관련 업무 및 각종 인.허가 사항은 도급자가 발주자를 대행하여야 하며 이에 대한 허가 수수료 등은 도급자 부담으로 한다.

16) 전기 수전에 따른 한전인입분담금(표준공사비 등), 전기사용전검사비는 발주자가 부담하고, 공사 준공 전 감독원이 지정하는 기한까지 전기 수전이 되도록 건축, 통신, 소방 등 타 공종의 진행에 협조하여야 하며, 본전수전 및 시수통수 후의 사용량에 따른 각 기본료는 발주자가 납부하고 시운전 등 공사를 시행하는데 소요되는 사용료는 각 공종별 도급자가 부담한다. 이때, 사용료의 각 공종별 도급자 부담 비율은 업체간 협의 조정한다. 아울러, 발주(수요)기관의 사정으로 준공 전 사전 입주 시에는 준공검사 및 건물인수인계 전까지 비용은 도급자가 사용한 사용료 부분만 도급자가 부담하는 것으로 한다.

17) 각종 장비 시운전은 1개월 이상 실시하여 반드시 사용검사를 받은 후 사용하는데 이상이 없을 시에 감독원의 확인을 받은 후 발주자에게 시설물을 인계한다. 시운전 기간에 발생되는 해당 비용(기본료, 사용료)은 도급자가 부담한다.

18) 도급자는 설계변경 및 시공변경, 지하매설물 등에 대한 공사내용을 정확히 기록, 유지하여 준공 시 준공설계도서에 명확히 표기하여 제출(준공도면 : 원도 1부 등 발주처 요구에 따름)하여야 하며 준공 사진첩 및 공사 종결보고서, 기타 공사관련 서류를 편철하여 제출한다. 또한, 상기 전체내용이 포함된 CD 3부(수요기관 1부, 조달청 2부)를 작성하여 제출하여야 한다. 단, 작성방법에 대하여는 감독원의 지시에 따른다.

19) 공사범위의 구분은 공종별 도면 및 내역에 따르고 도면에 표기되지 않은 사항 및 현장 여건상 설계변경이 불가피한 부분은 감독원의 승인을 받아 변경할 수 있다.

20) 본 공사 추진에 따른 모든 대관청 관련 업무 및 각종 인ㆍ허가 사항은 도급자가 발주자를 대행하여야 하며 이에 대한 허가 수수료 등은 도급자 부담으로 한다. 건축인허가사항은 설계도서와 동일한 효력을 지니며, 인허가사항의 변경 적용시에는 감독원의 승인을 득해야 한다.

21) 공사현장에서 발생되는 부산물 및 일체의 폐기물은 관계법을 준수하여   재활용이 가능한 품목은 재활용하고 재활용이 어려운 일반(건설)폐기물은 관계법에 따라 처리되도록 조치하여야 한다. 다만, 즉시 장외처리가 어려운 경우에는 공정진행에 방해되지 않는 장소에 모아서 보관하여야 하며 미관에 지장이 없도록 비닐 등으로 덮고 폐기물이 주위로 확산되지 않도록 조치하여야 한다. 아울러, 관련법에 따라 폐기물 성상별 분리배출을 철저히 하고 가수, 토사혼입 등으로 인한 폐기물 물량 오류(증가)를 방지하는 등 건축ㆍ전기ㆍ통신ㆍ소방공사 등의 도급자간 공동관리를 철저히 하여야 한다.

22) 전기공사 중 발생되는 폐자재의 정리, 청소, 자재관리, 공구관리는 도급자가 처리하여야 하며 사전에 공종별로 협의하여야 하며 감독원의 지시에 따라 처리한다.

23) 도급자는 본 공사 시행과 관련하여 민원이 야기되지 않도록 지역주민과 긴밀히 협조하는 등 최대한 예방조치를 취하여야 하며, 민원 발생시에는 이를 신속히 처리하고 이와 관련된 비용은 도급자 부담으로 한다.

24) 공사 준공 전 감독원이 지정하는 기한까지 전기 수전이 되도록 건축, 소방, 전기 등 각 공종의 진행에 협조하여야 하며, 본전수전 및 시수통수 후의 사용량에 따른 각 기본료는 발주자가 납부하고 시운전 등 공사를 시행하는데 소요되는 사용료는 각 공종별 도급자가 부담한다. 이때, 사용료의 각 공종별 도급자 부담 비율은 업체간 협의 조정한다.

25) 도급자는 계약된 공사부분에 사용하는 기자재(기기 및 재료)에 대하여는 모두 신품으로 사용하여야 하며 K.S 인증품 또는 시방서 및 설계도서에 명기된 규격 동등 이상의 제품을 사용 하여야하고 도급자 책임 하에 관리 및 보양(포설케이블에는 일정간격의 라벨 표시 포함) 등을 실시하여 공사 품질을 확보하여야 하며, 해당공사 부분의 관리 및 보양 또는 공정상 선행 시공되어야 할 부분의 후속시공으로 발생된 추가공사 부분의 재시공 또는  보완시공 발생시 관련공종의 수정 비용까지 부담할 책임을 진다.

26) 도급자는 본 공사(건축, 기계, 통신, 소방 등)와 관련되는 타 공종과 긴밀하게 협의. 협조하여야 한다. 공종 간 상충되는 면이 있을 경우에는 감독원의 지시에 따라 처리한다. 이와 관련하여 협의 없이 임의 처리시 원인자 부담으로 처리해야한다.

27) 도급자는 계약된 공사부분에 대하여는 도급자 책임 하에 관리 및 보양 등을 실시하여 공사품질을 확보하여야 하며, 해당공사 부분의 관리 및 보양 또는 공정상 선행 시공되어야 할 부분의 지연으로 발생된 추가공사 부분의 재시공 또는 보완시공 발생 시 관련 공종의 수정비용까지 부담 할 책임을 진다.

28) 도급자는 현장 자재의 도난 및 파손방지, 우기시의 복구 등을 위한 경비 인력 또는 복구인력이 필요한 경우, 각 공종별 계약금액 비율로 공통경비를 부담하여야 한다.

29) 도급자는 현장에서 시설물을 공동으로 사용함에 따라 발생하는 비용(정화조 수거료, 수도요금, 전기요금 등)에 대하여 공종별 도급자와 협의하여 분담하여 처리하여야 한다.

30) 본 공사는 일반시방서(국토교통부 제정 표준시방서), 전문시방서, 관급시방서(참조) 및 설계도서(시방서, 내역서, 도면, 물량산출서 등)에 의한다.

31) 건축허가 조건사항을 이행하여야 하며, 입찰/낙찰 후 계약한 공사 내용과 건축허가 조건이 변경 시 이를 발주기관과 협의 후 설계변경 조치하여야 한다.

32) 입찰/낙찰 후 계약   한 공사내용과 건축허가 조건, 각 인증조건이 변경 시 이를 발주기관과 협의 후 설계변경 조치하여야 한다.

33) 도급자는 시공VE 및 설계변경 관리에 있어 감독원에 적극 협조하여야 한다.

34) 도급자는 단계별 공사 방안에 대하여 공사계획서를 작성, 제출해야 하며, 단계별 공사방안 작성 및 변경에 있어 적극 협조해야 한다.

35) 도급자는 별도(추후)공사분에 대한 관련도서를 숙지하여, 추후 공사가 원활히 연결되어 시공될 수 있도록 충분한 조치를 하여야한다.

36) 관급자재 등의 소유권은 발주자에 있으며, 인도후의 관급자재에 대한 관리상의 책임은 도급자에게 있다. 이를 멸실 또는 훼손하였을 경우에는 발주자에게 변상하여야 한다.

37) 관급공사와 도급공사와의 연결부위 시공 시 도급자는 충분한 성능, 미려한 마감, 원활한 공정, 하자발생 시 책임소재 불분명 등을 감안하여 책임시공하며, 연결부위의 문제 발생시 도급자의 책임으로 한다.

38) 전분야 설계도서내 관급자 관급공사에 관한 내용을 숙지해야 하며, 도급자는 관급자 관급공사의 시공방안에 적극 협조해야 한다. 또한, 관급자 관급공사 진행에 의한 도급공사 부분 연접부위 마감에 대한 시공 및 하자에 대한 책임은 도급자에게 귀속된다.

39) 도급자는 관급자재 현황(관급자설치, 도급자설치, 추후공사분 등)을 반드시 확인하고 입찰하여야 한다.

40) 도급자는 현장설명시 제시된 본 현장설명사자료 및 도면, 시방서 등 기타 설계도서 내용을 숙지하지 못하여 일어나는 사항에 대하여는 이의를 제기할 수 없다.

41) 물량내역서는 나라장터(http://www.g2b.go.kr)→입찰정보→해당공고명을 입력․검색→[시설 입찰정보 상세]→물량내역서 내려받기에서 내려 받을 수 있습니다. 내역의 변경 및 보완사항이 있을 경우에 대하여는 예비가격기초금액 발표시 본 페이지에 게시할 예정이며 자료를 열람하지 않아 발생되는 손해 및 책임은 응찰자에게 있습니다. 내역입찰 관련세부사항은 우리청 홈페이지와 정부입찰․계약 집행기준(계약예규)을 숙지 한 후 작성하여야 한다.

42) 본 공사 입찰에 참가하고자 하는 자(공동도급 구성원 포함)는 반드시 공사입찰 설명서를 열람 숙지하여야 하며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
ㅇ 관련 계약예규 및 조달청 집행기준은 나라장터의 ‘나라장터서비스 → 법령정보’ 또는 조달청 홈페이지의 ‘정보제공→법령정보’에서 열람할 수 있다.

44) 본 공사의 특성 상 특별히 수요기관의 요구하는 아래사항을 반드시 숙지하고, 준수/시행하여야 한다.

- 수요기관의 정책 변화 등 사정에 따라 공사내용이 변경 또는 축소될 경우 도급자는 설계변경 및 계약금액의 조정에 응하여야 한다.

45) 입찰자는 현장 여건(지장물, 철거물, 기타 간섭 등)에 대하여 반드시 현장 확인 후 입찰하여야 한다.

46) 전기공사의 시공시 균열방지는 감독원의 지시에 따라 처리한다. 특히, 각종 PANEL의 배면에 메탈라스 취부, 슬리브 배관 등은 사전에 공종별로 협의하여야 하며 상충되는 면이 있을 경우에는 감독원의 지시에 따라 처리한다.

47) 공사시 지역경제 활성화에 기여하도록 가급적 관내 생산업체의 제품을 사용한다.

48) 도급자는 설계도서를 기초로 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 최종 확인해야 하며, 지하매설물 인접부위 공사 및 기존 시설 이설공사 등을 수행 할 시 사전조사를 통한 공사 및 안전계획을 수립하여 감독원 승인을 득한다.

49) 도급자는 공사 중 집중호우 등 우기에 대비하여야 하며, 터파기 등 관련 공사 시 사면보호, 지하수 등 철저히 관리 한다

50) 도급자는 각 종 인허가 결과에 따라 대지경계선 외부에 지정된 공사를 모두 수행하여야 하며 해당 공종별 공사내용에 대한 원주시 별도 설치 기준 및 최신 개정기준 적용여부를 확인 후 시공하여야 한다.

51) 도급자는 부지 경계부근의 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 시공해야 하며, 피해가 예상될 시 관련 내용 및 대책을 감독원에 보고하여 사전 승인을 득한 후 시공해야 한다. 또한, 불가피한 변경 등이 필요한 경우 관련 인허가 행정행위를 사전에 준비하여 공사에 지장이 없도록 조치하고, 기존 수목 및 시설물 등을 최대한 재활용 가능하도록 공사계획을 수립하여 관리하며, 공사 완료시에는 관련 절차에 따라 원상 복구 후 감독원 최종 승인을 득한다.

52) 도급자는 효율적인 공사현장 관리를 위하여 폐기물처리업체와 상호 협조해야 한다.

53) 도급자는 신속한 공사 진행을 위해, Shop-Drawing 및 현장 변경사항에 대하여 원활한 도면 변경작업이 가능하도록 캐드 등을 운영하며, 비용은 도급자가 부담한다.

54) 중소기업부 직접구매 심사결과 및 조달청 관급자재 선정 운영기준 등 관련 규정 및 내용을 준수하여 관급자재 구매 업무등에 적극 협조해야 한다.

55) 본 공사에 소요되는 관급자재 중 품귀가 예상되거나 수급이 불안정한 자재에 대하여 매년 초 또는 적정한 시기에 당해 연도 등의 소요량 대부분(또는 전량)을 발주하여 도급자에게 인도할 수 있다. 도급자는 관급자재를 안정적으로 보관해야 하며, 도난, 훼손되지 않도록 자재관리를 철저히 하고 분실, 도난, 훼손 시 책임은 도급자에게 있다.

56) 본 공사에 적용된 녹색건축 본인증, 건축물에너지효율등급 본인증, 장애물 없는 생활환경 본인증을 득하기 위하여 전문 컨설팅 업체와 관련 업무에 적극 협조하고 이와 관련하여 건축, 전기, 정보통신, 소방 공사업체 간에 긴밀히 협조하여야 한다. 예비인증에 적용된 세부 기준 등이 시공단계에서 불가피하게 조정이 필요한 경우, 컨설팅업체와 사전 협의를 거쳐야 하며, 이에 대한 조정 계획을 수립하여 공사감독원 승인을 득한다.

57) 본 공사 모든 도서에 명기된 특정제품명 또는 물성의 표시는 최적의 성능확보를 위한 최소의 기준을 제시하는데 목적이 있으므로 본 공사내용에 특정 제품 및 규격 등을 특정 적용하기 위함은 아니다. 제시된 자재 이외에도 제품, 성능, 품질, 공법이 동등의 효과나 효능을 발휘하는 경우에는 해당 제품 또는 자재의 특기시방을 사전에 제출하여 감독원의 승인을 득한 후 사용한다.

58) 일부 사인물의 경우 건축허가조건, 교통영향평가 결과, 장애물 없는 생활환경(BF)인증 조건 등과 관련이 있는 항목이므로, 각 공종별 도급자는 사용승인 및 각 종 본인증 절차 완료를 위한 조건사항을 확인하고 사인공사 업체와 우선 협의하여 진행해야 한다.

59) 본 건축물의 체육관 지붕에는 신재생에너지 중 태양광 발전설비가 계획되어 있으므로, 도급자는 태양광 발전설비관련 관급자재 선정업체와 사전협의를 통한 공사계획을 수립하여야 한다. 특히, 태양광 발전설비 설치를 위한 구조물과 건축구조물과의 접합 지점이 구조설계에 반영되어 있으므로, 해당 부위에 대해 관련 공종간 면밀한 협의를 통해 시공하도록 한다.

60) 옥외주차장에 설치되는 전기차 충전설비의 기초, 배관배선의 시공 시 누수등에 유의하여 설치하여야 한다.

61) 본 사업 진행에 있어 특별히 고려하고, 주의해야 할 사항과 발주기관 요구사항에 대해 적법성을 검토하여 시공계획에 반영해야 한다.

※ 상기 “감독원”은 책임감리 외 현장의 경우 발주청 소속 공사감독원을, 책임감리현장의 경우 ‘감리자(감리전문회사)’을 말함