과천도시공사 공고 2025-141호

- 과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 민간사업자 공모 -

사업계획서 접수 및 평가 관련 공지

과천시 공고 제2025-58호로 공고된 「과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 민간사업자 공모」의 민간사업자 지정신청서 및 사업계획서 접수와 평가 관련 사항을 아래와 같이 공지합니다.

□ 민간사업자 지정신청서 및 사업계획서 접수

○ 일시: 2025. 8. 19.(화) 10:00 ~ 17:00

○ 장소: 과천도시공사 개발본부 6층 회의실(KT스마트타워)

○ 유의사항

• 6층 접견실 대기 순번에 따라 입장

• 사업계획서 접수완료 후 신속히 귀가하시기 바라며 접수장 주변 배회불가

□ 제척 ․ 기피 대상 및 관계자 등 제출

○ 일시: 2025. 8. 19.(화) ~ 8. 20.(수) 10:00 ~ 17:00

○ 장소: 과천도시공사 개발본부 6층 회의실(KT스마트타워)

○ 제척‧기피대상: 선정심의위원 후보자 및 정량평가 입회자 명부(붙임3 참조) 중 붙임2 요건에 해당하는 자

○ 제출서류

<서식1> 사업계획서 작성 관계자 현황 [필수제출]

<서식2> 참여 외부전문가 신고서(교수, 전문가 등) [필수제출]

<서식3> 선정심의위원 후보자 및 정량평가 입회자에 대한 사전접촉‧설명, 비리‧부정행위 금지각서 [필수제출]

<서식4> 위임장(대리인이 입회할 경우)

<서식5> 선정심의위원 제척․기피․회피 신청서(해당할 경우)

※ 제척 · 기피 신청서는 「선정심의위원 후보자 명부」 확인 후 증빙자료와 함께 제출

(제적 · 기피 대상 및 참여외부 전문가가 없는 경우 ‘해당없음’으로 제출 必)

□ 선정심의위원 구성

선정심의위원의 구체적인 구성방법은 공모지침서 및 公社내부방침에 따르며,

추첨으로 구성하는 경우 아래와 같이 진행

아      래  -

○ 일    시: 2025. 8. 25.(월) 21:00~

○ 장    소: 과천도시공사 개발본부 6층 회의실(KT스마트타워)

○ 입 회 자: 사업신청자별 1인

• 입회자는 선정심의위원 섭외 완료 후 선정심의위원회 종료까지 격리 조치

(출입통제 및 핸드폰, 전자기기, 필기도구 사전 수거)
※ 전화∙통신기기∙전자기기∙필기도구 사용 적발 시 평가 제외될 수 있음

• 사업신청자가 1인으로 경합이 아닐 경우 귀가 조치

• 추첨개시前 추첨장소 입장((실물)신분증, 재직증명서, 위임장, 법인인감증명서(사용인감계) 지참)

※ 사업신청자: 섭외순번추첨 참여, 전화섭외 과정 입회, 섭외결과 확인

• 자율참석 사항으로 참여업체 미 참여시 공사에서 추첨할 예정이며, 이 경우 사업신청자는 어떠한 이의를 제기할 수 없음

□ 선정심의위원회 개최

○ 일    시: 2025. 8. 26.(화) 14:30 ~

○ 장    소: (정성평가)과천시민회관 2층 예술강좌실1

(정량평가)과천시민회관 2층 예술강좌실2

○ 선정심의위원회 개최일정 변경 요건

• 지침서 제19조 제2항에 따라 선정심의위원회 의사정족수(정수의 2/3) 이상 선정심의위원이 참석하지 않을 경우

• 선정심의위원 정수 섭외가 불가능한 경우

• 전문분야별 선정심의위원 중 일부 불참으로 평가가 어렵다고 선정심의위원회가 판단하는 경우

□ 문의사항  과천도시공사 사업계획부 (02-500-1241)

붙임 1. 각종 서식  각1부.

2. 기피‧제척 요건 1부.

3. 선정심의위원 후보자 및 정량평가 입회자 명부 1부.  끝.

2025.  8.  14.

과천도시공사 사장

붙임1. <서식1>   (필수제출)

사업계획서 작성 관계자 현황(업체)

□ 공모명 : 『과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 민간사업자 공모』

주1)구 분

소  속

관계자 현황

비 고

성  명

주2)작성분야

연락처

주1) 구분: 용역, 자문, CG, 편집 등

주2) 작성분야: (예시)사업계획서 제1권 개발계획, 사업성확보계획서 제2권 사업운영계획 등

2025년   월   일

신 청 자:              (인)

과천도시공사 귀중

붙임1. <서식2>   (필수제출)

참여 외부전문가 신고서(교수, 전문가 등)

□ 공모명 : 『과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 민간사업자 공모』

․참여외부전문가 인적사항

참여분야

성 명

소  속

직  위

비 고

상기인이 본 공모 사업계획서 등 신청도서에 외부전문가로 참여하였음을 신고합니다.

2025년   월   일

신 청 자:              (인)

과천도시공사 귀중

붙임1. <서식3>   (필수제출)

선정심의위원 후보자에 대한 사전접촉‧설명, 비리‧부정행위 금지각서

당 사는 『과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 민간사업자 공모』와 관련하여 관계법령에 규정된 절차를 준수하여 공정하고 투명한 사업계획 평가가 될 수 있도록 적극 협조하겠으며, 이유 여하를 막론하고 선정심의위원회 후보자에 대한 사전접촉 또는 설명, 비리, 부정행위 등을 행하지 않겠습니다.

만약 이를 위반할 경우에는 관계법령에 따라 책임지고, 귀 기관이 발주하는 입찰에 2년 동안 참여하지 않을 것이며, 이에 대하여 일체의 민‧형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

2025년  월  일

신 청 자:              (인)

과천도시공사 귀중

※ 컨소시엄 구성원 각 사별로 제출

붙임1. <서식4>   (대리인이 입회할 경우)

위   임   장

□ 대리인(수임인)

① 소  속 :                  (직위 & 직급 :                 )

② 성  명 :             (주민등록번호 앞 6자리 :             )

③ 주  소 :

④ 연락처 : 010-

본인은 상기인을 대리인(입회자)로 선임하여 과천도시공사에서 시행하는 『과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 민간사업자 공모』의 선정심의위원 구성 등에 관한 모든 권한을 위임합니다.

□ 위임인

① 소  속 : 컨소시엄대표사명        (☎ :                    )

② 직  급 :

③ 성  명 : 대표자명    (인)

④ 주  소 :

※ 첨부 : 대리인(입회자) 재직증명서, 법인인감증명서 각 1부

※ 위임장 제출시 대리인의 (실물)신분증을 반드시 지참

2025년   월   일

과천도시공사 귀중

붙임1. <서식5>   (필요시 제출)

선정심의위원 제척 ․ 기피 신청서

□ 공모명 : 『과천지구 막계동 특별계획구역 개발사업 민간사업자 공모』

□ 기피․제척위원

성 명

소  속

기피․제척 사유

※ 증빙서류 첨부

당사는  상기 평가와 관련하여 선정심의위원 후보자 중 기피․제척위원에 대하여 위와 같이 신청하며, 신청하지 않은 후보자에 대하여 어떠한 이의도 제기하지 않을 것을 서약합니다.

2025년  월   일

신 청 자:              (인)

과천도시공사 귀중

붙임2

제척 ․ 기피 요건

다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 위원은 해당 심의 안건의 심의에서 제척된다.

1. 위원 또는 그 배우자나 배우자였던 사람이 해당 안건의 당사자가 되거나 그 안건의 당사자와 공동권리자 또는 공동의무자인 경우

2. 위원이 해당 안건의 당사자와 친족이거나 친족이었던 경우

3. 위원이 해당 심의 대상인 사업의 시행으로 이해당사자(대리관계를 포함한다)가 되는 경우

4. 위원이나 위원이 속한 법인·단체 등이 해당 안건의 당사자의 대리인이거나 대리인이었던 경우

5. 위원이 최근 5년 이내에 해당 심의 대상 업체에 임원 또는 직원으로 재직한 경우

6. 위원이 해당 안건에 대하여 자문, 연구, 용역(하도급을 포함한다. 이하 이 항에서 같다), 감정(鑑定) 또는 조사를 한 경우

7. 위원이 임원 또는 직원으로 재직하고 있거나 최근 3년 내에 재직하였던 기업 등이 해당 안건에 관하여 자문, 연구, 용역, 감정 또는 조사를 한 경우

8. 위원이 최근 2년 이내에 해당 심의 대상 업체와 관련된 자문, 연구, 용역, 감정 또는 조사를 한 경우

붙임3

□ 선정심의위원회 선정심의위원 후보자 명부

전문분야

성명

직장(대학명)

부동산

금융

곽세영

청주대학교

김동균

경기대학교

허명

부천대학교

홍사선

한양대학교

김선주

경기대학교

문용호

명지전문대학교

권용현

충북대학교

한경태

태경회계법인

염승섭

서우회계법인

김철환

우일회계법인

김항규

대성삼경회계법인

이현상

삼영회계법인

최인기

최인기세무사사무소

의료

송태균

한국보건산업진흥원

강대욱

한국보건산업진흥원

배좌섭

한국보건산업진흥원

이병관

한국보건산업진흥원

임영이

한국보건산업진흥원

김은영

한국보건산업진흥원

장경훈

한국보건산업진흥원

김미희

한국보건산업진흥원

박재산

한국보건산업진흥원

황준원

한국보건산업진흥원

박영철

한국보건산업진흥원

이지선

한국보건산업진흥원

정영해

한국보건산업진흥원

오상근

과천시 보건소장

도시

계획

장훈재

서울시 동작구청

최수범

한국철도공사

추교진

(재)인천테크노파크

윤효진

경기대학교

조미정

한양대학교

최준영

서울연구원

전병선

(사)한국도시계획가협회

이석준

㈜행림종합건축사사무소

이정택

㈜유라엔지니어링건축사사무소

성열용

㈜삼안

교통

김상범

서울시청

강동수

한국도로교통공단

오승준

한국교통안전공단

유성준

한국도로교통공단

이진호

한국교통대학교

남두희

한성대학교

박준영

한양대학교

이상철

㈜건화

강석호

㈜서영엔지니어링

김유찬

㈜나루이앤씨

건축

계획

이용환

한국교원대학교

권세훈

대림대학교

윤동식

홍익대학교

변나향

충북대학교

정은희

국민대학교

한귀진

계원예술대학교

문은진

한국건설생활환경시험연구원

김공숙

㈜토림종합건축사사무소

김가인

㈜석우재건축사사무소

박정현

㈜에스유엠건축사사무소

김동재

케어제어엔지니어링건축사사무소

엄시연

㈜건축사사무소가온

임수현

㈜와이건축사사무소

윤필섭

㈜화성종합건축사사무소

민형준

㈜내외종합건축사사무소

이기원

서종건축사사무소

부동산 개발

권세연

한국토지주택공사

노현숙

건국대학교

서진형

광운대학교

오세준

평택대학교

김동후

중앙대학교

김종서

경기대학교

윤준영

한세대학교

안대천

인하대학교

손진수

명지전문대학교

김상훈

인하대학교

임현철

㈜나눔이앤씨

이명범

㈜피엔디파트너스

이보리

㈜나라감정평가법인

신보연

㈜에스앤티

백승훈

㈜KT에스테이트

이안국

삼창감정평가법인

□ 정량평가 입회자

구분

소   속

직위

성명

비고

입회자

법무법인 한일

변호사

조상호

과천도시공사 고문변호사

법인 인감 또는 사용인감계 날인

※ 사업계획서 제출 시 포함되는 인감증명서(또는 사용인감 또는 서명(변경) 신고서)의 인감날인본과 동일해야함

법인 인감 또는 사용인감계 날인

※ 사업계획서 제출 시 포함되는 인감증명서(또는 사용인감 또는 서명(변경) 신고서)의 인감날인본과 동일해야함

법인 인감 또는 사용인감계 날인

※ 사업계획서 제출 시 포함되는 인감증명서(또는 사용인감 또는 서명(변경) 신고서)의 인감날인본과 동일해야함

법인 인감 또는 사용인감계 날인

※ 사업계획서 제출 시 포함되는 인감증명서(또는 사용인감 또는 서명(변경) 신고서)의 인감날인본과 동일해야함