실시 설계용역 과업 설명서

『옥상 방수 등 시설개선공사 실시설계 용역』

2023.  05.

과천도시공사

목       차

제1장 과업의 개요	---------------------	3
제2장 과업 수행의 세부계획	---------------------	5
제3장 설계도서의 작성기준	---------------------	7
제4장 성과품 납품	---------------------	10
제5장 특기사항	---------------------	11

제1장. 과업 개요

1. 과업명

옥상 방수 등 시설개선공사 실시설계 용역

2. 과업목적

본 과업은 과천시민회관 옥상 방수 등 시설개선공사 실시설계 용역을 통해 이용객에게 안전하고 쾌적한 시설․환경을 제공 할 수 있게 관련 규정을 준수하여 원활한 공사 방향을 제시하고 그에 따른 성과물(설계도서 등)을 도출하는데 그 목적이 있다.

3. 개 요

가. 위    치 : 과천시 통영로 5번지(중앙동 6-2)

나. 추정공사비: 591,400천원 (설계 38,758천원 공사 552,642천원)

다. 주요내용: 옥상방수, 마감재 철거 및 재시공 등의 대한 과업수행

라. 설계진행

- 실시설계(기본설계, 중간설계를 포함한다)

- 기타 과업설명서에서 정하는 사항

4. 과업수행기간

이 용역기간은 착수일로부터 45일간으로 하고 계약상대자는 다음의 경우에 발주부서에 서면으로 계약기간 변경 요구를 하여야 한다.

가. 관계기관의 협의 및 검토가 관계기관의 사유로 지연되었을 때

나. 민원발생에 의해 과업수행이 지연 또는 불가능할 때

다. 천재지변, 전쟁, 내란 등 불가항력 사태의 발생으로 업무수행이 불가능 할 때

5. 과업범위: 실시설계(기본설계, 중간설계를 포함한다.)

가. 사전조사

1) 기초자료(준공도서 등) 및 법적사항 검토 등

2) 현장조사

- 설계 전 대상건축물을 방문하여 설계에 필요한 일상적인 조사활동

- 기존 방수시공 상태를 확인해 철거부위 면적을 세부적으로 명기하고 그에 따른          폐기물 수량 산출

- 장비운용, 자재운반 수단 검토

- 공사중 주변 시설(마감재)간섭여부 등

나. 설계방향

① 체육관동 옥상 최적의 방수공법 및 미관, 공간 활용 제시

② 야외광장 바닥 방수와 現 마감재(스텐실) 철거공법 및 과천시민회관 환경과 조화되며 효율적인 유지관리가 가능한 마감재 적용 검토

③  야외광장 석재 원형관람석 방수 및 미관을 고려한 마감재(인조목) 제시

④  야외광장 및 체육관동 옥상정원의 원활한 배수기능 제시

⑤ 야외광장 경관조명 철거 후 재 설치에 따른 마감재 선택 및 시공방법 제시

⑥ 문화재실 및 통신실 창고 등 누수원인 파악 및 누수부위 상부(소극장 앞            외부) 침투식 주입방수 가능여부 판단 등 방수공법 제시

⑦ 기타 발주부서에서 요청하는 사항 등

다. 공법 및 자재선정

1) 적용 가능 공법 · 자재 선정 및 비교표 작성 제시 - 별표 1 서식

2) 신기술, 특허 등의 특정 공법을 적용하고자 할 경우, 사전에 협의가 필요하며,

발주부서 승인을 얻어야 한다.

라. 실시설계도서의 작성

1) 『건축물 설계도서 작성기준』에 의거하여 작성

2) 『건축법』 등 관련 제반법규 준수

3) 시방서 및 공사예정공정표, 도면, 설계내역서 등 작성

제2장. 과업수행 세부 계획

1. 일반사항

가. 본 과업설명서는 건축물 방수 및 건축물과 어우러진 마감재 선택 등 설계용역을 원활히 수행하기 위하여 필요한 사항을 규정함.

나. 모든 과업은 과업설명서에 의해 수행하고 이에 규정되지 않는 사항은 관계법령, 발주부서의 방침, 정부제정 표준시방서에 의거하여 수행하여야 함

다. 계약상대자는 계약 체결 후 3일 이내에 과업수행에 착수하여야 하며, 착수 시에는 다음 각 호의 사항을 제출하여야 함

1) 착수계

2) 사업 책임기술자의 선임계(이력서, 사용임감계, 기술자 면허수첩 사본 등)

3) 설계용역 예정공정표

4) 분야별 참여기술자 명단

5) 보안각서

6) 기타 과업수행에 필요한 서류

라. 계약상대자는 설계의 진행시 다음 사항을 이행해야 하며, 불이행시에는 관계 규정에 의거하여 제재조치를 할 수 있다. 또한 발주부서의 수정 또는 변경에 대한 사항에 대하여 반드시 협조 한다.

마. 실시설계에 대한 최종심사 결정은 발주부서의 설계심사를 거쳐 확정하여야 한다.

바. 과업수행 중 다음 각호의 사항이 발생하였을 경우 발주부서는 계약을 파기할 수 있으며, 이에 대하여 계약상대자는 이의를 제기할 수 없다.

1) 설계 이행이 불가능하다고 인정될 때

2) 발주부서의 지시에 불응하여 설계가 진행될 때

3) 기타 계약조건을 위반할 때

사. 계약상대자는 설계상의 하자로 인하여 예산 손실 및 인명피해, 기타 공사 진행상 막대한 차질을 초래하였을 경우 민․형사상 모든 책임을 져야하며, 하자에 대한 재설계를 실시하여야 한다.

자. 계약상대자는 설계 진행 중 계획 또는 설계의 일부를 변경하고자 할 경우에는 사전에 발주부서의 승인을 받아야 함

차. 계약상대자는 다음 각 호와 같은 설계변경 조건이 발생하였을 경우 이에 따라야 함

1) 본 과업에 대하여 관련 전문가, 건축주의 계획 및 방침 등의 변경으로

설계변경이 요구될 때

2) 기타 정당한 사유가 있을 경우

카. 본 용역은 계약상대자의 과업완료 후에도 본 과업과 관련되어 필요하다면 자문에 응하여야 함

2. 실시설계의 과업지침

가. 용어의 정의

실시설계라 함은 공사시공에 필요한 내용을 설계도서(시방서, 규격서, 공사비 내역서, 도면, 수량산출서 등)에 표기하는 것을 말한다.

나. 일반지침

1) 공사비 산정은 국토교통부에서 정한 건설공사 설계기준 및 일위대가표를

우선 적용하고 그 외의 사항은 건설부 제정 표준시방서, 설계기준, 표준품셈

등을 기준으로 한다.

2) 예산 내역서 작성은 재무부 재정원가계산 방식에 의하여 산정한다.

3) 실시설계는 충분한 기초자료 수집과 현장조사에 의하여 설계하되 불합리한         사항이 있을 경우 발주부서에게 즉시 보고하여야 한다.

4) 실시설계에 필요한 자료수집 시 전문가들의 의견을 수렴하고, 현장조사를    근거로 각종 시설물에 대한 사전 검토분석을 행하여 공종별로 실시설계  기준을 수립ㆍ설계하여야 한다.

5) 계약상대자는 실시설계에 임하기 전 공사에 사용될 시설물의 종류, 공법 등에 대하여 충분히 검토 후 결정하여야 한다.

6) 자재의 선정 및 재료의 선택은 친환경상품을 우선반영하며 또한 시장의  유통현황 및 우수품질을 사용하여야 하며, 주요자재는 KS인증 제품을 사용 하고 KS 인증 제품이 없을 때는 품질의 우수성을 보증하는 서류를 첨부  하여 설계에 반영한다.

제3장 설계도서의 작성기준

1. 작성기준

설계서(도면포함)는 공사개요, 사전조사사항, 설계기준, 공법, 공정 및 기타       필요한 사항을 작성하며, 시공에 차질이 없도록 충분한 기술적 검토 및 현황     조사 후 작성한다.

2. 실시 설계도

가. 설계원도 및 실시설계도라 함은 확정된 설계계획서의 작성 후 공사이행이       가능하도록 세부적이며 규격화된 일체의 도면을 말한다.

나. 설계도면에는 주석(note)를 만들어 재료의 종류, 강도 등과 같은 주요 설계       조건과 시공시 유의하여야 할 사항 등 해당 도면의 공사내용에 대한 특기       사항을 수록하여야 한다.

다. 설계도면 작성은 국토교통부 표준규격으로 하여야 한다.

라. 도면의 크기는 발주부서에서 지정한 인쇄된 제도 용지를 사용한다.

마. 설계도에 각종 재료표를 표시하여야 한다.

바. 단위는 미터법으로 표기하되 숫자는 아라비아 숫자로 표기한다.

사. 도면의 축척은 1/5, 1/10, 1/20, 1/30, 1/50, 1/100, 1/200, 1/300, 1/600,         1/1200 으로 한다. (단, 발주부서의 별도 지시가 있을 때에는 이외의 축적        으로 작성할 수 있다.)

자. 문자는 한글 사용을 원칙을 하되 필요시 영문 또는 한자를 병기할 수 있다.

4. 설계 설명서 및 공사 시방서

가. 공사개요, 주요자재 및 자재원에 대한 설계설명서와 시방서(일반, 특별, 자재 시방서)등을 작성한다.

나. 공사 시방서는 공사계약문서의 일부분으로 시설물 또는 시설물의 품질, 기능,        구조, 재료 등과 시공절차, 방법, 기타 시공 및 유지관리에 필요한 요구사항        등을 규정한 것으로 해당 표준시방서 및 전문시방서 관련 법규 등을 근간        으로 설계자의 의도가 명확히 반영될 수 있도록 한다.

다. 공사에 사용되는 각 공종별 시공방법, 자재에 대한 사항을 상세하게 수록        하고, 공종분류체계에 맞추어 알기 쉽게 작성한다.

라. 시방서는 국토교통부 표준시방서에 준하여 작성하고, 도급업자의 주의 사항        및 책임이 명확하도록 작성한다.

5. 공사내역서

가. 공사내역서의 작성은 정부 제정 관련공사 표준품셈을 참조 “발주처”와 협의하여 적용하여야 한다.

나. 공사비 적산은 설적공사비 적용 및 정부표준품셈과 시중노임단가를 적용한다.

다. 공사비 내역서는 재정경제원 회계예규 원가계산에 의한 예정가격 작성 준칙        및 건설공사 표준안전관리비 계상기준 및 사용기준을 적용한다.

1) 재료비

- 조달청장이 조사하여 통보한 가격(조달정보지 게재가격)으로 한다.

- 조달정보지에 미 수록된 자재는 기획경제부에 등록한 전문기관에서 조사          공표한 2가지 이상의 물가지 중에서 최저가격을 적용한다.

- 상기에서 조사 공표한 가격이 없는 경우에는 2이상의 사업자에 대하여          당해 물품의 거래가격을 현장조사를 실시 정확하게 확인하여 적용한다.

2) 직접노무비

- 대한건설협회 및 중소기업중앙회 등에서 공표한 시중 노임 단가를 적용한다.

라. 공사비는 부득이한 경우 “발주처”와 협의하여 변경 할 수 있다.

마. 내역서 비고란에 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고 일위대가가        없는 자재의 경우 단가 산출 근거를 기록할 것.

바. 표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인        용할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건이 감안되어야 한다.

사. 주요자재 수량은 별도 집계로서 작성하여야 한다.

자. 운반비는 운반장비, 운반거리, 도로상태 등 운반비 산정에 따른 세부 산출        내역을 첨부해야 한다.

차. 수량의 산출은 국토교통부 발행 적산요령을 기준 산출하되 내역과 근거를        알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계하며, 작성방법은 다음 규정의        기준에 따라 작성한다.

1) 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 및 법률시행령, 시행규칙      2) 예산회계법 및 동법 시행령

3) 재무회계예규

4) 기타 관계법규 및 기준

5) 기타 환경관리 및 고용보험료 등 관련비용을 계상한다.

6. 물량산출서

가. 물량산출은 국토교통부 제정 적산기준에 의하여 산출하되 내역서 공정순과       동일하게 작성한다.

나. 주요 자재의 수량은 별도 집계조서를 작성한다.

7. 예정공정표

공정별 착공 예정일 기준으로 적정 공기를 산정하고 주 공정 순으로 작성한다.

8. 공정보고

계약상대자는 본 과업 착수 후 10일 이내 과업수행계획을 작성하여 제출하고,       경과보고를 진행한다.

가. 착수보고: 과업의 진행방향과 과업수행계획

나. 중간보고: 과업의 내용에 대한 추진상황과 기준설정, 중간결과 종합

다. 최종보고: 중간보고 및 자문결과 보완 지시된 사항과 성과품 작성을 위한 최종                 결과

라. 주간보고:  주 1회 진행 경과를 발주부서에게 별표 2양식을 작성 후 서면보고

마. 수시보고: 과업 수행 중 특이사항 발생 및 발주부서의 요구가 있을 시

9. 기타사항

가. 본 과업 목적으로 사용한 모든 표준 공식자료 및 통계는 서면으로 그 근거를 제하여야 한다.

나. 계약상대자는 본 과업에 관련된 모든 보고서와 조사 분석된 사항과 정리된 자료, 출처 년도, 참고사항 등과 설계분석 자료도면 및 이에 관련된 기타 서류를 발주부서에게 제시하여야 한다.

다. 계약상대자는 용역시행에 있어 모든 제반 법규를 준수하여야 한다.

라. 용역상에 기재되지 않은 일반사항과 특수공법을 요하는 것은 상세히 기록한다.

마. 모든 보고서, 계산서, 지침 등은 A4 크기 용지에 작성하는 것을 원칙으로       한다. 다만 도면, 집계표 등을 위해 A3 크기 또는 적절한 크기의 용지를        사용할 수 있다.

바. 모든 도면은 CAD 시스템을 이용하여 작성하는 것을 원칙으로 한다.

사. 설계도면의 크기는 KS A 201의 A0-A6에 준하는 것을 원칙으로 한다. (단        발주부서의 별도지시가 있을 때는 이외의 크기로 작성할 수 있다)

제4장 성과품 납품

1. 성과품의 제출

모든 성과품은 준공기한 2일전 까지 발주부서의 사전검사를 받은 후 준공일      까지 제출한다.

2. 성과품납품수량

가. 성과품의 납품시기

1) 성과품의 납품은 중간검토용 납품과 최종성과품 납품으로 구분한다.

2) 중간 검토 시에는 최소 3일전에 제출하여야 하며 최종성과품은 과업수행          종료일 이내에 납품하여야 한다.

※ 상기 성과품의 제출일정은 “발주부서”와 “계약상대자”가 상호 협의하여 조정할 수 있다.

나. 최종 성과품의 종류 및 납품부수

번호	명칭	크기	부수	비고
1	설계도면	A3	5부	공정표 포함
2	시방서	A4	5부	일반, 특기 시방서
3	내역서	A4	5부	일위대가표, 자재단가표, 수량산출서등 포함
4	USB		5개	납품도면(한글폰트포함), 납품서류 일체
5	공사기간 산정 서류 및 산정근거	A4	3부	「공공건설공사의 공사기간 산정기준」 (국토교통부고시 제2021-1080호)
6	설계용역 완료보고서	A4	3부	자재·공법 비교, 용역일지 포함
7	기타 발주부서 요구 서류	식	1

3. 기타사항

가. 기타 필요한 사항은 발주부서의 구두 및 서면 지시에 따라야 하며, 계약상대자는  이를 성실히 수행하여야 한다.

나. 계약상대자는 과업 수행 시 발생되는 문제점 등에 대하여 발주부서와 협의하여  해결하고, 상충되는 사항이 있을 때에는 발주부서의 방침 및 추진 방향에 따라야 한다.

제5장 특기사항

가. 공사 관련

1) 자재 3개 이상을 비교하여 우수한 자재를 선정하고 발주부서 승인을     받아야 한다.

2) 특히 건축물 방수는 건축물의 수명 및 안전에 문제가 될 수 있어 선진시설  벤치마킹을 실시하여 3개 이상의 공법을 비교한 후 과천시민회관에 적합한 제품 및 시공 방법을 발주부서에게 승인을 받아야 하며, 벤치마킹 시 발주부서와 동행 한다.

나. 과업수행 보고 관련

수시보고: 정기보고를 제외한 발주부서이 요구한 경우 즉시 대응 한다.

1) 횟 수: 발주부서이 요구할 경우 수시

2) 내 용: 과업진행 중 본 공사 진행과 관련한 위원회 및 각종회의 시 필요한         자료(PPT설명  자료 등)를 준비하여 간담회를 개최하고 계약 당사자가 진행한다.

※ 보고 자료는 도면에 마감재 설치도를 디자인(가상 시공도)화 하여 설명 자료로

활용한다.

다. 기타사항

1) 본 설계도서의 자료일체, 저작권 및 기타 법률적인 행위의 권한 일체는 납품과        동시에 발주부서에 귀속된다.

2) 도면에 사용되는 폰트는 저작권이 없는 폰트로 납품해야 하며, 저작권 폰트         납품도면으로 인해 발생되는 모든 법적책임 등은 계약상대자에게 있다.

3) 본 과업 수행 중 제3자 및 과천도시공사에게 손해를 입힐 경우 계약상대         자가 손실을 보상하여야 한다.

4) 용역 계약금액의 조정

용역비 산출시 책정된 예산은 추정공사비 이므로 설계범위의 변경 등으로           인하여 실시설계가 완료된 후 공사금액이 추정 공시비보다 미달될 경우             설계 용역비는 사후 정산한다.

[별표 1  자재· 공법 비교]

적용위치:

주 안 점:

구분	ex 우레탄 방수
	비교 1	비교 2	비교 3
이미지
장 점
단 점
단 가
규 격
적용 사례
비 고

[별표 2 용역일지]

구분	주요 공정	금주 진행상황 (3.1~3.8)	차주 진행상황 (3.9~3.16)	요청사항