과천과천 공공주택지구

이주촉진 및 현장관리 용역

입찰공고

ㆍ공 고 번 호: 과천도시공사 공고 제2026-6호

ㆍ공   고   명: 과천과천 공공주택지구 이주촉진 및 현장관리 용역

ㆍ개 찰 일 시: 2026. 1. 28.(수) 11:00

본 공고문은 과천도시공사가 집행하는 입찰(또는 수의계약)에서 입찰서(견적서) 제출자와 낙찰자가 숙지하고 준수하여야 할 사항을 기재한 것으로써 모든 입찰서(또는 견적서) 제출을 희망하는 자는 이를 열람하여야 합니다.

본 건과 관련하여 추가로 문의할 사항이 있으시면 아래 담당자에게 연락하시기 바랍니다.

○ 입찰참가자격 등록 등 나라장터 시스템 관련: 나라장터 콜센터 (☎1588-0800)

○ 제안서 내용 등 사업 관련: 사업계획처 판매보상부 (☎02–500-1482)

○ 공고문 내용 등 계약 관련: 경영지원실 재무부 (☎02-500-1133)

과천도시공사

	「중대재해처벌법」시행에 따른 ‘안전·보건확보 의무 준수’ 안내
○ 이 입찰에 참가하고자 하는 자는 ｢중대재해 처벌 등에 관한 법률｣에 따른 안전 및 보건 확보의무와 위반 시 처벌규정에 대하여 충분히 숙지한 후 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못 하여 발생한 책임은 입찰참가자에게 있습니다. ○ 입찰 참가 시에는 안전관리서약서 제출한 것으로 간주하며, 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 별도로 안전관리서약서를 대표자가 기명하여 제출하여야 합니다.

1		입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명: 과천과천 공공주택지구 이주촉진 및 현장관리 용역

나. 용역위치: 경기도 과천시 과천동 일원

다. 용역기간: 착수일로부터 2026년 12월까지

라. 용역내용

1) 보상구역 보상대상자별 성향분석 및 이주촉진 방안 도출

2) 사업지구 내 이주독려 및 현장관리

※ 자세한 내용은 과업내용서를 반드시 확인하시고 입찰에 참여하시기 바라며,

이를 숙지 및 확인하지 않아 발생하는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

마. 기초금액: 금146,519,000원(금일억사천육백오십일만구천원) ※부가가치세 포함

※ 대금지급은 상생결제로 하여야 합니다.

(공사 주거래 은행과 동일한 금융기관을 통하여 지급)

※ 면세사업자는 입찰금액에 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 계약 체결 시에는 낙찰금액에서 부가가치세를 제외한 계약금액으로 계약 체결합니다.

2		입찰 및 계약방법

가. 본 입찰 건은 총액입찰, 제한경쟁입찰입니다.

나. 본 입찰 건은 지역제한이 적용됩니다.

다. 본 입찰 건은 적격심사 대상입니다.

3		입찰서 제출 및 개찰

가. 입찰서 제출기간: 2026. 1. 21.(수) 10:00 ~ 2026. 1. 28.(수) 10:00

※ 투찰마감시간이 임박하여 투찰할 경우 여러 업체의 집중 투찰로 인하여 정상적인 투찰이 불가한 경우가 종종 발생되오니 가능한 미리 투찰하시기 바랍니다.

나. 입찰참가자격 등록기한: 2026. 1. 27.(화) 18:00

다. 개찰 일시 및 장소: 2026. 1. 28.(수) 11:00 입찰집행관 PC

4		입찰참가자격

가. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 입찰 참가자격을 갖춘 업체

나. 입찰등록 마감일 기준 ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제31조 및 같은 법 시행령 제92조에 의한 부정당업자로 입찰참가자격 제한에 지정되지 아니한 업체

다. 「도시 및 주거환경정비법」에 의거 시·도지사에게 등록한 정비사업 전문관리업자(업종코드: 4712)

라. 사업자등록증 또는 법인등기부등본 상 등록 업태가 도시정비컨설팅, 부동산업,  부동산컨설팅 또는 이와 유사한 업태로서 본 용역의 성격상 부동산·도시정비 관련 컨설팅 수행이 가능하다고 발주기관이 판단하는 자

마. ｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제20조에 의거 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 경기도에 위치한 업체

바. 「중소기업기본법」 제2조에 따른 중소기업으로서 「중소기업 범위 및 확인에 관한 규정」에 따라 발급된 중소기업 확인서를 소지한 자

※ 상기 확인서는 입찰마감일 전일까지 발급된 것으로 유효기간 내에 있어야 하며, 중소기업 공공구매종합정보망(http://www.smpp.go.kr)에서 확인되지 않을 경우 입찰참가자격이 없습니다.

5		입찰시 유의사항

가. 본 입찰은 전자방식에 의하여 집행되므로 전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달 시스템을 이용하여 제출하여야 합니다.

나. 본 입찰은 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격을 등록한 자만이 참여할 수 있습니다. 입찰참가자격 미등록 업체는 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 개찰일 전일까지 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다. ⟨문의처 : 조달청 전자조달센터(☏1588-0800)⟩

다. 한번 제출한 입찰서는 취소하거나 수정할 수 없습니다. 단, 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」에 따라 입찰의 취소를 신청할 수 있습니다.

라. 본 입찰에 미 자격자가 고의로 참가할 때에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조 및 같은 법 시행령 제92조에 의거 관련법규에 따라 부정당업자로 제재할 수 있습니다.

6		공동계약 및 하도급

공동계약 및 하도급은 불허합니다.

7		현장설명

｢지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제15조 제3항의 규정에 따라 현장설명은 생략합니다.

※ 문의: 사업계획처 판매보상부 (☎02–500-1482)

8		적격심사 및 낙찰자 결정방법

가. 낙찰자 결정은 「경기도 일반용역 적격심사 세부기준 지침」에 따라 예정가격 이하로서 낙찰하한율(87.745%) 이상 최저가로 입찰한 자 순으로 적격심사하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

나. 「경기도 일반용역 적격심사 세부 지침」에 따라, 동일가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 해당용역 수행능력 평가결과 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 해당용역 수행능력 평가점수도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

다. 적격심사 세부기준은 「경기도 일반용역 적격심사 세부 지침」 [별표 1-6] 기타 일반용역 적격심사 세부기준을 적용합니다.

※ 재무제표 평가 시 ‘기준비율’은 최근년도(2024년) 한국은행이 발행한 “2024년 기업경영분석”자료의 N759. 기타 사업지원 서비스업의 자기자본비율(32.68%)과 유동비율(121.09%) 기준을 적용합니다.

라. 예정가격은 기초금액을 기준으로 ±3% 범위 내에서 복수예비가격 15개를 작성하여, 입찰 참여업체가 추첨(2개씩 선택)한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 복수예비 가격을 산술평균한 금액으로 결정됩니다.

※ 전자입찰의 예정가격은 입찰자가 입찰서 송신 시 추첨한 예비가격추첨결과에 따라 결정되며, 무효인 입찰서를 제출한 입찰자가 추첨한 번호 또는 입찰취소를 신청하여 승인된 입찰자가 추첨한 번호도 예정가격 결정에 반영될 수 있습니다.

마. 적격심사 대상자로 통보받은 입찰자는 통보서를 접수한 날로부터 7일 이내에 적격심사 서류를 제출하여야 합니다.

9		입찰보증금 및 입찰의 무효

가. 입찰보증금은 국가종합전자조달시스템의 납부이행 각서로 갈음하며, 입찰보증금의 귀속 등에 관하여는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제37조 및 제38조에 의합니다.

나. 입찰의 무효는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」에 의합니다.

10		계약체결 및 낙찰취소

낙찰자는 낙찰통지를 받은 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다. 낙찰자가 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 아니한 경우에는 입찰보증금 귀속과 함께  「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제92조에 따라 부정당업자 제재처분을 받습니다.

11		청렴계약이행서약서 제출

본 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참가한 모든 업체는 청렴계약이행서약서를 제출한 것으로 간주하며, 낙찰자로 선정된 업체는 별도로 청렴이행계약서약서를 대표자가 기명하여 제출하여야 합니다.

12		인권존중 서약서 및 근로자 권리보호 이행 서약서 제출

본 입찰에 참여한 모든 업체는 인권존중 서약서 및 근로자 권리보호 이행 서약서를 제출한 것으로 간주하고 낙찰자로 선정된 업체는 별도로 인권존중 서약서 및 근로자 권리보호 이행 서약서를 대표자가 기명하여 제출하여야 합니다.

13		기타사항

가. 본 입찰 참가자는 입찰공고문, 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」, 「국가종합전자조달시스템 이용약관」, 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」, 「지방자치단체 입찰 시 낙찰자 결정기준」 등 입찰에 필요한 사항을 완전 숙지하고 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

나. 계약상대자는 계약시 인지세법에 따라 인지세를 납부하여야 합니다.

다. 계약상대자는 계약이행후 대금을 청구할 때에 청구금액의 1.5%(부가세 제외)에 해당하는 경기도지역개발공채를 매입하여야 합니다.

라. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제89조 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」의 규정 및 과업내용서에 따라 사후정산할 수 있습니다.

마. 입찰사항은 국가종합 전자조달 시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)에 게재되오니 참고하시기 바랍니다.

바. 전자입찰 등록․투찰 및 기타 상황이 발생한 경우에는 투찰시간 마감 24시간 이전에 국가종합 전자조달 콜센터(☎1588-0800)로 문의하여 주시기 바라며, 장애발생에도 불구하고 문의를 하지 않아 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

사. 본 입찰과 관련하여 부패행위, 불공정행위, 계약담당자가 금품·향응 등을 요구한 경우 등의 이의사항이 있으신 경우에는 과천도시공사 청렴감사단(☎02-500-1211) 으로 신고하여 주시기 바랍니다.

위와 같이 공고합니다.

2026년 1월 20일

과천도시공사  재무관